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  인천 연수구 연수시영1차 손품 분석 디지털 임장 사이버 임장 안녕하세요. 오늘은 인천 연수구 연수동에 위치한 연수시영1차 아파트 디지털 임장을 해보려고 합니다. 호갱노노 등 인터넷 부동산 커뮤니티 사이트들을 참고하여 작성하는 포스팅이며, 직접 임장하시기 전 정보를 정리하는 목적입니다~ 오늘의 포스팅은 당 아파트 투자를 권유하는것이 아닌, 해당 매물을 분석하는 것을 주제로 하는 것을 인지하시고 읽어주시면 감사하겠습니다~ 2023년 10월 기준, 원인재역 역세권 아파트 연수시영1차 연수시영1차 아파트는 370세대이며, 1992년 5월에 지어져 올해로 32년차인 아파트에요. 단지 내에 임대세대가 있는 등으로 인해 정확한 대지지분 산정이 어려우나, 시영 1차아파트만 두면 용적률은 146%정도라고 해요. 하지만 재건축을 하기에는 쉽지는 않을 것 같습니다. 연수시영1차 아파.. 부동산/디지털 임장 2023. 10. 28.

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  인천 연수구 동춘동 대림3차 손품 분석 디지털 임장 사이버 임장 안녕하세요. 오늘은 인천 연수구 동춘동에 위치한 대림3차 아파트에 디지털 임장을 해보겠습니다. 호갱노노, 네이버 부동산 등 사이트 들을 참고하여 제작하는 포스팅으로, 제가 직접 임장하기 전 해당 아파트를 최대한 분석하는 것이 목표입니다. 단, 해당 매물을 투자하라고 추천하는 글이 아님을 명확히 인지해주시기 바랍니다! 2023년 10월 기준, 인천 연수구 동춘동 내에서, 저렴한 가격이 매력인 대림3차 인천 연수구 동춘동의 아파트 평당가는 1300만원 대이나, 오늘 알아볼 대림3차 아파트의 평당가는 1000만원대로 상당히 저렴한 편입니다. 단, 동춘동 내에서 입지가 좋은 편이라고 보기는 어렵습니다. 인천1호선 동막역, 동춘역과는 거리가 꽤 있어, 도보로 이용하려면 15분 이상이 걸릴 것으로 예상됩니다. 그러.. 부동산/디지털 임장 2023. 10. 27.

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  부동산 구입 시 좋은 공인중개사 고르는 법 오늘은 부동산을 구입할 시, 좋은 공인중개사를 판별하는 법에서 말해보고자 합니다. 모든 구매자가, 동네를 잘알아보고, 내가 구매하려는 부동산이 어떤 입지인지, 또 어떤 가치를 가지고 있는지 정확히 파악하고 구매해야하는 것은 당연합니다. 그러나, 우리는 우리가 구매하려는 부동산을 해당 물건을 판매하는 중개사만큼 알기는 쉽지않습니다. 해당 지역에서 여러번 중개하며 나온 경험이라는 것을 무시할 수 없기 때문입니다. 그러므로, 좋은 중개사를 고르는것은 필요합니다. 오늘은 어떤 중개사가 좋은 중개사인지 고르는 방법을 알아보겠습니다. 이전 포스팅 읽기 중개사는 결국 개인 사업자이다. 중개사는 결국, 내가 집을 구매해야 이득을 얻게된다. 그렇기 때문에 완전히 객관적으로 내 편에 서서 일해줄 것이라고 생각하시면 안된다.. 부동산 2023. 10. 21.

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  아파트, 주택을 임장할 때 꼭 확인해야할 필수 요소 (내부편) 안녕하세요. 저번 편에 이어서, 주택의 내부를 임장할 때 꼭 확인해야할 필수 요소들에 대해 안내해드리려고 합니다. 오늘은 아마 내용이 길어, 내부 편은 2편으로 나누어서 연재를 하겠습니다. 오늘도 제 글을 읽어주셔서 감사하고, 혹시 아파트, 주택 외부임장 편을 보지 않으신 분은 아래 링크를 눌러, 이전 포스팅을 먼저 읽고오시기를 권장합니다. 이전 포스팅 읽기 내부를 볼떄, 구조를 보되, 인테리어는 신경쓰지말자 우리가 집의 내부를 보게 되면, 항상 실수하는것이 내부의 현 인테리어라고 할 수 있다. 필자도 머리로는 생각하지만, 가끔 고급 내장재에 대리석까지 인테리어 해놓은 집을 보면, "이 집은 정말 좋다."라고 생각하게 된다. 반대로, 리모델링이 되지 않아 낡은 집의 경우는 뭔가모르게 집중해서 보지 않거나.. 부동산 2023. 10. 19.

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  부동산 구입 전 "손품" 파는 비법 공개! 글오늘은 부동산을 구입하기 전, 손품을 파는 방법에 대해 설명하고자합니다. 많은 분들이 특정 아파트에 관심이 생기면, 무작정 공인중개사에 전화하여 상담을 받은 이후, 덜컥 구매하는 분들이 있습니다. 중개사는 아무래도 물건을 판매하는 사람의 입장이니, 어느정도 좋은 점만 포장해서 안내해주는 경향이 있으므로 내가 객관적으로 부동산을 보고자 한다면, 반드시 손품을 파는 과정이 필요합니다. 여러 사이트, 어플리케이션을 활용하여 손품을 팔자. 필자는 우선 보통 호갱노노, 아실, 네이버 부동산, 부동산지인, 디스코 정도의 사이트를 활용한다. 일단 호갱노노 사이트를 가장 선호하는데, 그 이유는 웹사이트 및 모바일 어플리케이션의 인터페이스가 직관적이며, 실거주자들의 후기가 가장 잘 나와있어 해당 아파트의 분위기를 느끼.. 부동산/디지털 임장 2023. 10. 17.

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  지금 무주택자라면, 집 1채는 구매하세요. 반갑습니다. 오늘 포스팅에서는 무주택자가 집을 구매해야하는 이유에 대해 이야기해보려고합니다. 제가 현 블로그에 주로, 암호화폐, 주식 관련 투자 포스팅을 많이 쓰고 있음에도 불구, 오늘 갑자기 부동산 관련 포스팅을 하는 이유는 따로 있습니다. 주식, 암호화폐 투자를 하시는 분들이 오히려 부동산 투자를 등한시 한다는 통계가 있다는 이야기를 듣고, 혹시나 제 블로그를 보시는 분들이 이런 '우'를 범하지 않기를 바라는 마음에서, 급하게 작성하게되었습니다. 무주택자가 가장 먼저해야할 것은 '집'을 구매하는 것이다. 조금 자극적인 멘트일 수도 있다. 하지만 내 생각은 지금도 변함없다. 무주택자라면, 집 한 채는 구매하는 것이 좋다. 아니, 해야한다. 이렇게 말하면, 이런 댓글이 달릴지도 모르겠다. "하락장이 온지.. 부동산 2023. 10. 16.