안녕하세요.
오늘은 전세대출을 할 때 중요한 신용점수에 대해서 알아보고,
전세대출을 할 때 신용 점수가 왜 중요한지에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
또, 신용점수나, 신용등급이 떨어졌을 때, 신용등급을 올리는 방법 등에 대해서도
안내해드리도록 하겠습니다.
신용점수란?
신용점수는 올크레딧, NICE지키미와 같은 개인신용평가회사에서 개인의 신용도를 평가해서 매기는 점수입니다.
주로, 은행과 같은 금융기관에서 고객들과의 거래를 이어나갈지 말지 결정하는데 중요한 판단 기준이 됩니다.
통상, 이러한 신용점수가 높은 고객일수록, 금융기관은 고객에게 유리한 조건에 대출을 실행해줍니다.
대출시에 대출 금리를 낮게 산정해주기도 하고, 대출 한도액도 신용점수가 높으면 많이 줍니다.
즉, 금융기관이 "이 고객은 믿을 수 있다."는 것입니다.
요즘과 같은 금리 인상 시기는, 높은 신용점수가 상당히 중요한 시기라고 할 수 있습니다.
신용점수를 높히려면 어떻게 해야할까요? 아래에서 신용점수를 떨어뜨리는 행동과, 높이는 방법들에 대해서 안내해
드리도록 하겠습니다.
1. 신용 점수를 높히려면 신용거래가 필요하다.
신용거래란, 어떠한 재화를 구입하면서 물품을 인도받게 될 때, 곧바로 대금을 지불하는 것이 아닌,
정해진 기일에 대금을 지불하는 방법을 말하는데요.
말이 어렵죠?
구매시에 돈을 바로 내는 것이 아닌, '나중에' 대금을 지불 하는 방식은 모조리 신용 거래라고 할 수 있습니다.
제일 대표적인것이 신용카드 거래입니다.
우리가 점심을 먹고, 신용카드로 대금을 결제하면 신용카드에서 우선 식당에 대금을 지불합니다.
통상 한달 간 사용한 신용카드 대금 전부를 특정한 날짜에 거래하는 방식입니다.
왜 이러한 신용거래를 이용해야 신용점수가 높아지는 걸까요?
어떠한 고객이 "돈을 잘 갚는지"를 보기 위한 것이라고 이해하시면 됩니다.
몇천원, 몇만원의 대금을 잘 갚지 않는 사람들이, 몇백, 몇천만원의 대금을 잘 납입할 리 없을 것이기 때문이죠.
그래서, 현금거래, 체크카드거래만 하다보면 개인신용평가회사에서, 신용을 평가할 수단이 없기 때문에,
신용점수가 낮아질 수 밖에 없는 것입니다.
그러니, 신용카드가 꼭 나쁘다고 생각하지 마시고, 적절하게 활용하는 습관이 필요합니다.
2. 부채 상환을 제때 하지못하면, 신용 점수가 떨어진다.
위에서 말한 것에서 조금 이어지는 내용이라고 할 수 있습니다.
신용카드를 이용해서 신용점수를 높히는 행위는 정말 좋습니다만, 대금 결제를 제때 못하고
연체를 하게 된다면 안쓰느니만 못한 상황이 벌어지는 것입니다.
대표적으로 "할부금"이 있습니다.
휴대전화 할부금, 자동차할부금, 아파트할부금 등을 제때 납입하지 못하고 연체를 하게 되면
신용점수가 하락하게 됩니다. 큰 금액이 아니더라도 연체 기간이 길어지면 길어질수록 신용점수가
많이 나빠지니, 꼭 연체를 하지 않도록 주의하셔야합니다.
3. 빌리는 것만으로도 신용점수에 악영향을 주는 카드론, 현금서비스
신용카드에서 제공하는 카드론, 현금서비스는 아주 편리하게 현금을 빌릴 수 있는 방법입니다.
그래서 급하게 현금 등이 필요한데 신용카드 밖에 없어서 현금서비스를 소액으로 이용하시는 경우를
종종 목격하는데, 절대해서는 안되는 행동입니다.
카드론과 현금서비스는 보통 많은 돈을 빌릴 수 있는 서비스는 아닙니다.
그래서 괜찮지 않을까 하고 생각하시는 분들이 많습니다만,
신용평가회사에서는 조금 다르게 생각합니다.
이렇게 소액도 신용카드를 이용해서 빌려야할 만큼 고객의 재정상태가 좋지 않다고 판단하는 경향이 있습니다.
자, 위에서 제가 한 말들이 어렵다면, 그냥 신용카드로는 절대 카드론과 현금서비스를 이용하지말자!
라고 기억하시면 됩니다.
4. 너무 많은 대출 건수는 신용 점수에 좋지 않다.
위에서 보았듯이, 신용평가는 얼마나 돈을 많이 가지고있는지를 보는 것이 아니라,
얼마나 돈을 잘 갚는지를 보는 것이고, 연체를 하지 않는 것이 중요합니다.
우리가 예를들어 A은행에서 1천만원을 빌린다면, 해당 대출로 연체를 할 가능성은 1곳입니다.
그러나, A,B,C,D,E 은행에서 각 2백만원씩 빌렸다면, 연체가 발생하면 5건이 발생하는 꼴이 됩니다.
같은 금액을 연체한 것이라도, 신용평가를 하는 입장에서는 1곳에 돈을 연체한 사람과, 5곳에 연체한 사람의 취급은
확실히 다르고, 이것은 신용점수에 악영향을 미치게됩니다.
5. 신용점수가 떨어져서 걱정이라면, 신용평가회사에 직접 문의해보자.
우리는 통상 주택을 구입하거나, 전세자금대출 같은 큰 금액을 대출하기 전, 금융기관에서는 우리의
신용점수를 보고 대출한도를 몇퍼센트로 설정할지, 금리는 어느정도로 설정할지 정하게 됩니다.
내가 집을 구매하거나 전세 계약서를 쓰기전에, 은행에 가서 꼭 내 신용점수로 어느정도 대출이되는지
알아본 이후에 계약을 진행하시기 바랍니다.
또, 계약서를 쓰고 난 이후에도 신용점수가 뚝 떨어져 원하는 만큼의 대출금을 받지 못하는 경우가 생기기도 합니다.
이럴때에는 신용평가회사에 직접 전화하여, 내 신용점수가 왜떨어졌는지 문의하면, 그 이유를 알려주기도합니다.
이렇게해서 대출 한도를 늘리는 방법도 있으니 절대 당황하지 않도록 합시다.
마무리
오늘은 전세자금대출, 주택담보대출등을 할 때 중요한 신용점수에 대해서 알아보았습니다.
대출을 실행하시기전에 내신용점수가 얼마나되는지 개략적으로 알아보시고, 대출상담사 등에도
여러방면으로 내 대출 한도를 알아본 이후 대출 계약을 실행하셔야하며,
계약서 작성 이후에도 대출한도가 변경되는 경우가 종종 있으니, 대출 실행은 최대한 부지런히 미리미리
진행하는 습관을 가지시기 바랍니다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
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