부동산17

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  전세자금대출, 주택담보대출 시 신용점수 신용등급의 중요성과 신용등급 올리는 방법 안녕하세요. 오늘은 전세대출을 할 때 중요한 신용점수에 대해서 알아보고, 전세대출을 할 때 신용 점수가 왜 중요한지에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 또, 신용점수나, 신용등급이 떨어졌을 때, 신용등급을 올리는 방법 등에 대해서도 안내해드리도록 하겠습니다. 신용점수란? 신용점수는 올크레딧, NICE지키미와 같은 개인신용평가회사에서 개인의 신용도를 평가해서 매기는 점수입니다. 주로, 은행과 같은 금융기관에서 고객들과의 거래를 이어나갈지 말지 결정하는데 중요한 판단 기준이 됩니다. 통상, 이러한 신용점수가 높은 고객일수록, 금융기관은 고객에게 유리한 조건에 대출을 실행해줍니다. 대출시에 대출 금리를 낮게 산정해주기도 하고, 대출 한도액도 신용점수가 높으면 많이 줍니다. 즉, 금융기관이 "이 고객은 믿을 수 있.. 부동산 2023. 11. 27.

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  오산 세교 구리 토평 용인 이동 청주 분평 제주 화북 5곳에 8만채 공급 결정 입지분석 안녕하세요. 최근 정부에서 주택공급 활성화 방안으로 신규 택지지구를 발표했습니다. 바로 오산세교, 구리토평, 용인이동, 청주분평, 제주화북 총 5가지 구역인데요. 그중에서 수도권에 위치한 오산세교3, 구리토평2, 용인이동 지구들에 대해 아래에서 더 자세히 분석해드리도록 하겠습니다. 9/26 주택공급 활성화 방안의 후속 조치 국토교통부에서 발표한 지역은 정확히 오산세교3(3만1000가구), 구리토평2(1만8500가구), 용인이동(1만6000가구) 수도권 3개 지구와, 비수도권 지역에 청주분평2(9000가구), 제주화북2(5500가구) 2개 지구를 선정하였습니다. 이번에 신규 택지 지구에서 가장 큰 규모는 오산세교3 지구인데요, 오산세교3 지구부터 순서대로 알아보도록 하겠습니다. 오산세교3 지구 분석 오산세.. 부동산 2023. 11. 17.

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  아파트 재건축, 빌라 재개발 투자 시 적절한 매수, 매도 타이밍 주의사항 오늘은 재건축, 재개발 투자를 할 때 언제 투자하여 언제 매도하여 수익을 얻어야할지 안내해드리고자 합니다. 많은 분들이 재건축, 재개발을 피상적으로만 인식하고 있는 경우가 많은데요, 이러한 부족한 인식은 재개발 재건축 투자 시 수익을 극대화 하는데 걸림돌이 되곤 합니다. 어떤것인지는 아래에서 설명드리겠습니다. 지난 포스팅 읽고오기 아파트 재건축 절차, 빌라 재개발 절차 단계 총정리 안녕하세요. 오늘은 아파트 재건축, 빌라 재개발 절차에 대해서 설명해드리려고합니다. 해당 절차를 순서대로 외우고 있을 필요까지는 없지만, 재건축, 재개발 투자를 하기위해서는 각 단계가 ikarus.co.kr 재개발, 재건축 역시 매수와 매도 타이밍이 전부이다. 재개발, 재건축 투자를 공부하시거나, 알아보시는 분들이 가장 자주 .. 부동산/재개발 2023. 11. 7.

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  강서구 가양2단지성지 아파트 디지털 임장 손품 분석 재건축 안녕하세요. 오늘은 서울 강서구 가양동에 위치한 가양2단지 아파트 디지털 임장을 해보도록 하겠습니다. 해당 아파트는 저렴한 가격에 한강뷰를 누릴 수 있다는 것이 가장 큰 장점입니다. 최근 서울시에서는 '그레이트 한강'이라는 슬로건을 내걸로, 한강 주변을 개발하겠다고 선포한 만큼 추후 개발이 기대되는 곳이기도 합니다. 한강뷰가 매력적인 가양2단지성지 아파트 오늘알아볼 강서구 가양동의 가양2단지 아파트는 한강 바로 앞에 위치한 아파트입니다. 15평, 17평, 21평형 세개의 평수로 이루어져 있습니다. 소형 평수만 있는 아파트답게, 1인가구 또는 신혼가구가 대부분입니다. 저렴한 가격에 한강 뷰를 즐길 수 있는 아파트이고, 양질의 일자리가 있는 마곡지구와 상당히 가까운 거리이므로, 출퇴근에도 상당히 용이합니다... 부동산/디지털 임장 2023. 11. 2.

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  아파트 재건축 절차, 빌라 재개발 절차 단계 총정리 안녕하세요. 오늘은 아파트 재건축, 빌라 재개발 절차에 대해서 설명해드리려고합니다. 해당 절차를 순서대로 외우고 있을 필요까지는 없지만, 재건축, 재개발 투자를 하기위해서는 각 단계가 어떤 의미를 지니고 있는지, 해당 단계에서 다음 단계로 소요되는 시간 등은 알아두는 것이 투자에 도움이 되기 때문에 필수적으로 읽어주시기 바랍니다. 재건축 절차와 재개발 절차 1. 기본계획 수립 2. 안전진단 3. 정비구역 지정 4. 추진위원회 설립 5. 조합설립인가 6. 사업시행인가 7. 관리처분인가 8. 건물철거 9. 착공신고 10. 일반분양 위와 같은 절차로 시작됩니다. 참고적으로 안전진단의 경우, 재건축의 경우에만 있는 단계입니다. 큰 틀은 이렇게 진행된다는 점 알아두시면 됩니다. 1. 기본계획 수립 보통 지방자치단.. 부동산/재개발 2023. 11. 1.

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  경기 안산시 단원구 초지동 주공그린빌 13단지 손품 분석 디지털 임장 안녕하세요. 오늘은 경기 안산시 단원구 초지동에 위치한 주공그린빌13단지 디지털임장을 해보도록 하겠습니다. 여러 부동산 커뮤니티를 참고하여 작성한 포스팅이라는 점 미리 안내해드리고, 투자를 권유하는 것이 아닌 정보 전달과 아파트 분석을 하는 포스팅임을 안내해드립니다. 안산 초지동 주공 그린빌13단지의 기본적인 입지 주공그린빌13단지는 초지역과 고잔역 두 지하철역을 이용할 수 있을 것으로 판단된다. 도보로는 넉넉히 15분정도는 소요될 것으로 예상되는 위치이다. 초지역은 추후 신안산선, KTX이 개통되면, 현재 있는 4호선, 수인분당선, 서해선까지 5개의 노선이 지나는 펜타역세권으로 교통 호재가 주목되는 지하철역이다. 단지의 우측에는 '둔배미공원' 같은 그린빌 11단지가 위치하고, 좌측에는 신안산대학교가 있.. 부동산/디지털 임장 2023. 10. 31.

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  재건축, 재개발 투자의 차이 장점과 재건축 투자 안하면 손해인 이유 안녕하세요. 오늘은 재개발, 재건축 투자의 장점과, 다른 부동산 투자 방법에 비해 어떠한 유리한 점이 있는지에 대해서 안내해드리려고 합니다. 또, 재건축 재개발 투자에 대한 막연한 두려움을 해소해드리고자 합니다. 아래에서는 재개발 재건축의 개념과 더불어 여러 장점들을 소개해드리도록 하겠습니다. 재개발, 재건축은 무엇인가요? 재개발, 재건축이라는 용어는 엄밀히 정의가 다른 용어입니다. 일반인들 사이에서는 자주 혼용되는 단어로, 뜻만 통하면 되는 것이긴 하나 그래도 명확히 한번 짚고 넘어가도록 하겠습니다. 재건축이라는 용어는 통상 '아파트'에 자주 쓰이는 용어입니다. 아파트에만 쓰이는 것은 아닙니다만, 재건축이라는 말은 단순히 건물을 다시 짓는다는 의미로, 재개발보다는 좁은 의미라고 할 수 있습니다. 보통 .. 부동산/재개발 2023. 10. 29.

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  인천 연수구 연수시영1차 손품 분석 디지털 임장 사이버 임장 안녕하세요. 오늘은 인천 연수구 연수동에 위치한 연수시영1차 아파트 디지털 임장을 해보려고 합니다. 호갱노노 등 인터넷 부동산 커뮤니티 사이트들을 참고하여 작성하는 포스팅이며, 직접 임장하시기 전 정보를 정리하는 목적입니다~ 오늘의 포스팅은 당 아파트 투자를 권유하는것이 아닌, 해당 매물을 분석하는 것을 주제로 하는 것을 인지하시고 읽어주시면 감사하겠습니다~ 2023년 10월 기준, 원인재역 역세권 아파트 연수시영1차 연수시영1차 아파트는 370세대이며, 1992년 5월에 지어져 올해로 32년차인 아파트에요. 단지 내에 임대세대가 있는 등으로 인해 정확한 대지지분 산정이 어려우나, 시영 1차아파트만 두면 용적률은 146%정도라고 해요. 하지만 재건축을 하기에는 쉽지는 않을 것 같습니다. 연수시영1차 아파.. 부동산/디지털 임장 2023. 10. 28.

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  인천 연수구 동춘동 대림3차 손품 분석 디지털 임장 사이버 임장 안녕하세요. 오늘은 인천 연수구 동춘동에 위치한 대림3차 아파트에 디지털 임장을 해보겠습니다. 호갱노노, 네이버 부동산 등 사이트 들을 참고하여 제작하는 포스팅으로, 제가 직접 임장하기 전 해당 아파트를 최대한 분석하는 것이 목표입니다. 단, 해당 매물을 투자하라고 추천하는 글이 아님을 명확히 인지해주시기 바랍니다! 2023년 10월 기준, 인천 연수구 동춘동 내에서, 저렴한 가격이 매력인 대림3차 인천 연수구 동춘동의 아파트 평당가는 1300만원 대이나, 오늘 알아볼 대림3차 아파트의 평당가는 1000만원대로 상당히 저렴한 편입니다. 단, 동춘동 내에서 입지가 좋은 편이라고 보기는 어렵습니다. 인천1호선 동막역, 동춘역과는 거리가 꽤 있어, 도보로 이용하려면 15분 이상이 걸릴 것으로 예상됩니다. 그러.. 부동산/디지털 임장 2023. 10. 27.

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  인천 연수구 동춘동 해송마을동남 손품 분석 사이버 디지털 임장 안녕하세요. 오늘은 인천 연수구 동춘동에 위치한 해송마을 동남 아파트 분석을 해보도록 하겠습니다. 호갱노노를 비롯한 여러사이트를 참고하여 진행하는 것이며, 해당 포스팅은 투자를 권유하는 것이 아닌, 아파트에 대한 분석과 정보전달을 목적으로 한다는 점 명심하시길 바랍니다 연수구 동춘동 내, 가성비 좋은 아파트 해송마을동남 동남아파트는 연수구 내에서 송도 다음으로 비싼, 동춘동에 위치한 아파트임에도, 상당히 저렴한 가격이 매력적이다. 동춘동의 평당가가 약 1300만원에 형성되어 있으나, 동춘동의 평당가는 1천만원 정도로, 평당 300만원 가량이 싸다. 약 도보 10분거리에 인천1호선 동막역이 존재한다. 동춘동 해송마을 동남아파트의 상세 스펙 해송마을 동남아파트의 세대수는 1350세대로 대단지이며, 1994년.. 부동산/디지털 임장 2023. 10. 26.

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  연수구 연수주공2차 손품 팔아 분석 사이버 디지털 임장 안녕하세요. 오늘은 인천 연수구에 위치한 연수주공2차 아파트를 분석해보려고 합니다. 직접 임장을 가기 전, 호갱노노들을 비롯한 여러 사이트들을 참고하여, 분석하는 것이나, 본 포스팅의 매물을 투자용으로 추천한다는 뜻이 아님을 알아주시기 바랍니다. 2023년 10월 기준, 최근 3개월간 거래량 2위 아파트인 연수주공2차 호갱노노 사이트로 확인한 결과, 연수주공2단지는 연수동 내 거래 2위(19건)로, 1위인 연수동 우성2차(23건) 다음에 위치하고 있다. 3위, 4위, 5위는 각각 솔밭마을, 연수주공3단지, 연수우성1차가 차지하고 있다. 이번달에 여타 아파트에 비해 갑자기 훅 치고 올라온 아파트 같다. 우선 위치를 한번 살펴보자 인천 1호선 신연수역 역세권에 위치한 아파트로, 도보로 10분 이내로 접근이 .. 부동산/디지털 임장 2023. 10. 25.

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  인천 연수구 연수동 우성 2차 인터넷으로 손품 분석 디지털 임장 안녕하세요. 오늘은 인천 연수구에 위치한 연수 우성2차 아파트 디지털 임장을 해보려고합니다. 호갱노노, 아실, 네이버 부동산 등의 부동산 사이트들을 참고하여, 직접 임장하기 전 손품을 팔아보려고 합니다. 오늘의 포스팅은 특정 부동산을 분석해보는 것이지, 해당 매물을 추천하는 것은 아닌 점 인지해주시기 바랍니다! 2023년 10월 기준, 연수구 연수동 거래량 1위(최근 3개월)의 우성2차 아파트 연수동 우성2차 아파트는 '호갱노노' 사이트 기준, 연수동 내 거래량 1위(24건)으로, 2위인 연수주공2단지(18건), 3위인 솔밭마을(14건), 4위인 연수주공3단지(13건), 5위인 연수우성1차(12건)에 비해 다소 앞선 모습이다. 또, 최근 1개월간 조회수가 4000명 이상으로, 2, 3, 4위 아파트들이 .. 부동산/디지털 임장 2023. 10. 24.